1/6📝 Description
Splendide duplex de 1125 m² en zone résidentielle 1ère Tranche de Yopougon, Quartier Millionnaire. Quartier paisible, sécurisé et agréable à vivre. Rez-de-chaussée : 3 séjours, 1 salle à manger, 2 chambres autonomes, 1 cuisine, 1 garage pour 2 véhicules, 1 guérite, 1 WC visiteur, jardin et piscine. Étage : 1 séjour, 1 suite parentale avec jacuzzi, 3 chambres autonomes, 1 bureau. Annexe : 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC. Proximité : Groupe Scolaire Saint-Louis. Document : Acte de Cession Définitive (ACD).
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier437 222 FCFA/m²
Ce bien~17 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces11
Chambres8
Salles de bain6
Surface bâtie1125 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé365 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surseloger_ci
📊 Le quartier en chiffres — Quartier Millionnaire (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 94 M FCFA · ≈ 550 mille FCFA/m² | ≈ 63 M FCFA – ≈ 140 M FCFA | estimé (n=1) |
| 5+ ch. | ≈ 312 M FCFA · ≈ 324 mille FCFA/m² | ≈ 209 M FCFA – ≈ 467 M FCFA | estimé (n=1) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Yopougon › Millionnaire
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (10 % de la voirie cartographiée)
Santé : 5Écoles : 4Transport : 2Marchés : 1Pharmacies : 1
Écoles
Collège Pénithology—
Collège Saint Brice—
EPP Yopougon Attié—
Groupe Scolaire Confessionnelle—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).