1/6📝 Description
Villa basse 4 pièces avec 2 chambres, cour arrière et garage pour 2 véhicules. Surface : 262 m² + TF & CPF. Situé à Cocody Riviera Palmeraie, cité Sipim1.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~43 % en dessous du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres2
Parkings2
Surface bâtie262 m²
FoncierTF
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé90 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Palmeraie (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 86 M FCFA · ≈ 312 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 88 M FCFA | observé (n=10) |
| 3 ch. | ≈ 173 M FCFA · ≈ 682 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=19) |
| 4 ch. | ≈ 176 M FCFA · ≈ 463 mille FCFA/m² | ≈ 149 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=50) |
| 5+ ch. | ≈ 231 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 300 M FCFA | observé (n=22) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).