1/6📝 Description
Magnifique villa duplex de standing, entièrement neuve, située à Cocody Angré, secteur Boston Hill, proche du nouveau CHU et des commodités. Superficie habitable : 315 m² Caractéristiques principales : - 4 chambres autonomes - 2 salons spacieux et aérés - Jardin - 1 garage pour 2 voitures - Accès entièrement bitumé Aménagements : Rez-de-chaussée : 1 grand salon lumineux avec salle à manger, 1 cuisine moderne, 1 chambre autonome, buanderie, jardin et chauffe-eau. Étage : 3 chambres autonomes.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier670 241 FCFA/m²
Ce bien~32 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces6
Chambres8
Salles de bain8
Parkings2
Surface bâtie315 m²
Standinghaut
Étatneuf
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 169 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 240 M FCFA | observé (n=11) |
| 2 ch. | ≈ 90 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 65 M FCFA – ≈ 124 M FCFA | estimé (n=4) |
| 3 ch. | ≈ 105 M FCFA · ≈ 505 mille FCFA/m² | ≈ 78 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=41) |
| 4 ch. | ≈ 167 M FCFA · ≈ 789 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 270 M FCFA | observé (n=36) |
| 5+ ch. | ≈ 257 M FCFA · ≈ 752 mille FCFA/m² | ≈ 210 M FCFA – ≈ 353 M FCFA | observé (n=70) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).